广州日报讯 （全媒体记者王楚涵、林晓丽）“最近苦求将房贷利率重订价周期从1年调治为3个月，当今我的房贷利率照旧从3.65%降到3.3%了。”市民张女士点赞谈。11月1日起，市民可向银行提倡将重订价周期调治为3个月或6个月，也不错保执为1年。新政落地已一周，广州日报全媒体记者从多家银行获悉，客户对这次调治善良飞扬，多半客户倾向于聘用3个月的重订价调治周期。不外，银行东谈主士提示AV色情，重订价周期并非越短越合算，何况统一笔贷款存续周期内，客户仅可苦求调治1次重订价周期，建议把稳洽商。

　　重订价周期是指浮动利率贷款条约中，利率随从订价基准调治的时候拒绝。11月1日起，市民可通过线上或线下渠谈进行苦求，不外需要戒备的是，各家银行受理苦求的时候和审批时候有所不同，市民可向银行了解具体情况。

　　广东中行示意，自运行个东谈主住房贷款存量房贷利率加点值和重订价周期调治办事以来，刻下已受理并调治了跳动4.3万笔客户苦求，其中客户关于重订价周期调治的需求最为聚积，大多半客户倾向于聘用3个月的重订价调治周期，该行优先保险存量房贷调治审批遵守，确保客户的苦求在1个职责日内完成审批。广东交行示意，从客户商讨情况看，聘用按三个月调治的较多。

　　行家提示

　　均衡风险可洽商调治为6个月

　　对此，有银行业内东谈主士提示，在利率下行周期内，重订价周期越短，客户不错越快享受到利率下行带来的优惠；但反之，在利率上行周期内，重订价周期越短，客户的贷款基准利率也将越早进行重订价。

　　“若市民有提前还款盘算，或房贷存续期较短，洽商到刻下处于降息周期，不错洽商调治为3个月或6个月。不外，要是市民盘算恒久执有房贷，由于统一笔贷款存续期内仅可苦求调治1次，调治周期更多地如故看个东谈主对月供变动的遴选经由。要是市民念念均衡风险和收益，不错洽商聘用调治为6个月。”该业内东谈主士支招谈。

　　昨起广州多家银行新增房贷利率上调至3%

　　广州日报全媒体记者打听了解到，11月7日起，广州多家银行推行房贷利率3.0%下限。而此前，在10月21日LPR下调25个基点后（其中5年期以上LPR为3.60%），广州房贷利率随之下落，首套房贷主流利率为2.85%~2.9%，部分银行房贷利率与公积金利率倒挂。

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　　记者了解到，随后银行接到关系见告，条目广州首套房贷利率不得低于公积金贷款利率（广州首套5年期以上公积金贷款利率为2.85%），为此银行链接上调房贷利率。

　　本年以来，广东新披发个东谈主住房贷款利率执续下落，连年头下落跳动70个基点AV色情，已降至历史低位，且低于寰球平均水平。有银行东谈主士示意，房贷利率执续低于3%，容易使银行堕入非感性竞争，对银行接洽来说，是不成执续的。近期，跟着一揽子增量策略执续发力、存量策略后果不停表露，珠三角地区楼市成交较为活跃，银行的接单量也不停飞腾，部分银行详尽洽商接洽资本、阛阓供需等身分，合理细目新披发房贷利率，成心于促进阛阓执续健康发展。